На администрацию ГП «Троицко-Печорск» по иску прокурора возложена обязанность снести бесхозное здание молокозавода

Прокурор Троицко-Печорского района Республики Коми обратился в суд в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц с иском к администрации городского поселения «Троицко-Печорск», в котором просил возложить на ответчика обязанность в срок до 01.11.2025 осуществить снос объекта незавершенного строительства – самовольной постройки «Здание молокозавода», площадью 5974 кв.м, расположенного в лесном массиве квартала Южный пгт. Троицко-Печорск Республики Коми, в целях недопущения причинения вреда жизни и здоровью граждан в связи с разрушением объекта.

Как следует из материалов дела, прокуратурой Троицко-Печорского района в рамках проведенной проверки установлено, что в лесном массиве за кварталом Южный пгт.Троицко-Печорск находится объект незавершенного строительства «Здание молокозавода», в кирпичном исполнении, каркасный, из 1-2 этажей, покрытие кровли – железобетонные ребристые плиты, перекрытие – железобетонные пустотные плиты, общая площадь застройки – 5974 кв.м. Строительство данного объект приостановлено в 1995 году. Указанный объект принадлежал крестьянско-фермерскому хозяйству П., вместе с тем деятельность КФХ прекращена 07.12.2012, после смерти главы КФХ наследники в права наследования не вступили.

По сведениям Росреестра, в ЕГРН данный объект капитального строительства не зарегистрирован, права на него не оформлены, правоустанавливающие документы отсутствуют. По информации ответчика, разрешение на его строительство не выдавалось. Объект расположен на земельном участке МО ГП «Троицко-Печорск» общего пользования, земельный участок не имеет кадастрового номера и органом местного самоуправления никому не предоставлялся.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что здание молокозавода в настоящее время не имеет собственника, то есть является бесхозяйным, и имеет признаки самовольной постройки.

14.06.2022 Инспекцией Госстройнадзора Республики Коми по городам Ухте, Сосногорску, Вуктылу, Княжпогостскому и Троицко-Печорскому районам по результатам выездной проверки составлен акт, согласно которому доступ в здание молокозавода, являющееся бесхозяйным, свободный, не перекрыт, здание находится в аварийном состоянии ввиду многочисленного обрушения железобетонных ригелей, плит перекрытий, участков наружных кирпичных стен. Расположенные на территории молокозавода здания также аварийноопасны. На территории объекта имеются многочисленные колодцы, крышки на которых отсутствуют, предупреждающих знаков нет, колодцы заполнены водой. Меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта, администрацией ГП «Троицко-Печорск» не приняты, чем нарушены требования ст. 35, п. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пп. «е» п. 9 Постановления Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства». В связи с выявленными нарушениями в адрес администрации ГП «Троицко-Печорск» вынесено предостережение от 17.06.2022 о недопустимости нарушений обязательных требований.

Вместе с тем, соответствующие меры по устранению нарушений ответчиком не приняты, что подтверждается актом Инспекции Госстройнадзора Республики Коми по городам Ухте, Сосногорску, Вуктылу, Княжпогостскому и Троицко-Печорскому районам о результатах проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия от 19.06.2024.

Решением суда иск прокурора удовлетворен. На администрацию городского поселения «Троицко-Печорск» возложена обязанность в срок до 31.12.2025 осуществить снос объекта незавершенного строительства – самовольной постройки «Здание молокозавода» площадью 5974 кв.м.

Решение вступило в законную силу.