С жителя Сосногорска взыскана задолженность за оказание агентских услуг по поиску квартиры для последующего приобретения

Индивидуальный предприниматель А. обратился в Сосногорский городской суд с иском к Ш. о взыскании задолженности по договору от 03.10.2023 в сумме 52.000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1.760 руб. В обоснование требований указано, что между сторонами заключен договор на покупку объекта недвижимости, согласно которому истец принял на себя обязательства по поиску квартиры для ответчика, осуществлении переговоров от его имени, устных консультаций, проведении работы по сбору и подготовке пакета документов. Свои обязательства истец исполнил, ответчик оплату по договору не произвел.

Как следует из материалов дела, Ш. с целью покупки объекта вторичной недвижимости заключил с А. агентский договор.

03.10.2023 между Ш. (Клиент) и А. (Агент) заключен агентский договор в форме электронного документа, по условиям которого Агент принял на себя за вознаграждение исполнить следующие действия: осуществить поиск объекта недвижимости для Клиента; организовать показы объекта/ов недвижимости; осуществлять переговоры от имени Клиента по предстоящей сделке, утно консультировать Клиента по комплекту документов, необходимых для перехода права по предстоящей сделке, оказать содействие в подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на Объект (п.п. 4.1.2-4.1.5).

Согласно п. 2.1 агентское вознаграждение по договору составляет 35.000 руб. + 1% от стоимости объекта недвижимости.

23.10.2023 между К., действующей за себя и по доверенности от имени КВ, В. заключен договор купли-продажи квартиры.

В соответствии с п. 2.1. договора купли-продажи от 23.10.2023 перечисление денежных средств на банковский счет продавца в счет оплаты цены Договора в размере 1.770.000 рублей осуществляется ООО «Экосистема недвижимости М2» в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «Экосистема недвижимости М2» информации от кредитора о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю и залога в силу закона в пользу кредитора.

Согласно выписке из ЕГРП права собственности на объект недвижимости зарегистрировано за Ш. 07.11.2023, оплата по агентскому договору ответчиком настоящего времени не произведена.

Совокупность установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств и представленных доказательств свидетельствует, что по агентскому договору А. оказывал услуги Ш. по поиску объекта недвижимости- квартиры, истец предоставил информацию о продаже жилого помещения, нашел продавца, подготовил договор купли-продажи квартиры.

Таким образом, в соответствии с п. 2.1 агентского договора, ответчик должен был выплатить истцу вознаграждение в сумме 52.700 руб. (35.000 + 1% от 1.770.000).

22.11.2023 мировым судьей Железнодорожного судебного участка г. Сосногорска выдан судебный приказ по делу по заявлению А., которым с Ш. в пользу А. взыскана задолженность по агентскому договору от 03.10.2023 в размере 52.000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 880 руб., который отменен определением мирового судьи от 20.05.2024 по заявлению должника.

Заочным решением суда исковые требования удовлетворены. С Ш. в ползу А. взыскана задолженность по агентскому договору от 03.10.2023 в сумме 52000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1760 руб., а всего 53760 руб.

Решение в законную силу не вступило.